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商品房价近年节节攀升，其中土地价格到底占到房价的多大比例，却始终没有一个明确的数字。
商品房住宅价格呈加速度增长把地价增速远远甩在身后
中国土地勘测院规划院地价所的研究人员通过对2002到2006年的数据分析得出一个结论：五年中，新建商品住宅建设的价格增幅高于地价增幅速度。
五年里，商品房价的同比增幅从百分之3点多，4点多一跃升到两位数，最高达到14.04%和17.76%.同期，五年里，地价的增长幅度却始终没有这么大，始终保持在每年百分之四点多到五点多，最高的一年到了6.08%.
06年时，商品房均价已经达到3383元每平方米，而那一年楼面的地价水平平均是934元每平方米。从这组数字可以看出，商品房住宅的价格增长速度是呈加速度增长趋势的，它把地价的增速远远甩在后面。这也显示从01年开始经营性的用地出让实施招拍挂制度以来，土地交易的价格同步提升的事实是客观存在的，但是地价同比增幅还是相对稳定的，而商品房和地价水平的偏离越来越远了。
专家谈下半年房价涨跌
路透社调查：2010年中国房价有望再涨10%
随着全球经济复苏迹象越来越明显，美英一些主要国家和地区的房地产市场正陆续呈现回暖苗头，中国房价甚至出现“井喷式”回升。然而这种房价回升是否可持续，市场仍持谨慎观望态度。路透社22日的调查认为，中国住宅市场的反弹将会持续，至2010年底中国的楼价有望再涨10%。
责任编辑：于江
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